Omschrijving

**Nienke van Hichtumstraat 19, 2642BH te Pijacker**

Op zoek naar een fijne, mooie woning met zonnige diepe achtertuin gelegen op het noordwestenin de gewilde ruim opgezette wijk Klapwijk?

Dan kan deze tussenwoning zomaar iets voor jou zijn!

Deze instapklare woning biedt een ideale gezinsomgeving met een perfecte ligging voor kinderen. Deze woning is over de jaren gemoderniseerd en klaar om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen.
Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin toegang tot een berging en de entree. Hal: voorzien van entree, extra ruim toilet en meterkast (2022, 12 groepen en 4 ALS). Het toilet is modern afgewerkt met zwevend toilet en een wasbakje.

Woonkamer: de woonkamer is recentelijk opgeknapt en is in zijn geheel voorzien van een prachtige PVC vloer, strak stucwerk, ruime trapkast met draaiende inzetkast en een moderne keuken (2022) met voldoende kastruimte en de diverse luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met inwendige afzuiging van Bora, een Siemens inbouw oven, 2 Siemens koel-/vriescombinaties en een Bosch vaatwasser (2019).

Tuin: geniet van de zon de hele dag door in je eigen achtertuin op het noordwesten. Deze diepe achtertuin is op een speelse en strakke manier aangelegd en biedt de perfecte plek om te ontspannen en te spelen. Het in 2022 gebouwde luxe tuinhuis (circa 15 m2) bestaat uit een loungedeelte en een ruime berging. Verder gemonteerd aan de achtergevel een luxe knikarm zonnescherm (elektrisch bediend) en een watertappunt.

Eerste etage:

Via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-klikvloer.

De ouderslaapkamer is voorzien van een velux-dakraam met hor. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een rolhor.

De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een fraaie en ruime inloopdouche, 2e zwevend toilet, een wastafelmeubel en een handdoek designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie (2020) en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede etage:

Via de trapopgang toegang tot de zolderruimte. De open ruimte is voorzien van de HR C.V.-combiketel uit 2012, de mechanische ventilatie (2020), twee dakramen, de wasmachine, de droger installatie en aan de voorzijde knieschotten voor extra bergruimte.

De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

In deze ruimte is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Omgeving: Gelegen in de populaire wijk ‘Klapwijk’ waar recent het park volledig is vernieuwd, op loopafstand van de ‘Groenzoom’ en meerdere speeltuinen in de directe omgeving is dit de ideale plek voor een gezin.

Bijzonderheden:

* Buitenschilderwerk 2021.
* Achtertuin (vernieuwd in 2019) op het noordwesten.
* Tuinhuis van vurenhout en verder voorzien van elektra.
* Voortuin (vernieuwd in 2019) met stenen berging (6 m2) op het zuidoosten, de berging is voorzien van een wasmachine opstelplaats.
* Meterkast vernieuwd in 2022 en is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
* 2 elektrische laadpalen in de straat.
* Energielabel C.